• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Logo Portugal Portal

Portugal Portal

Voor Portugalliefhebbers en -fanaten

  • Wonen & Werken
  • Natuur & Ontspanning
  • Eten & Drinken
  • Cultuur & Maatschappij

Ons tweede huis

Door Joao Pera 2 reacties
Gepubliceerd op 11 juni 2011 bijgewerkt op 12 oktober 2020

Nadat wij uit ons eerste appartement moesten vertrekken wegens illegale onderverhuur door Nederlanders, moesten we in het hoogseizoen van de ene op de andere dag op zoek naar een nieuwe stek voor de lange termijn.

Maar die stekken zijn dun gezaaid, omdat de wet op de huurbescherming in Portugal behoorlijk streng is. Als je een contract hebt en een half jaar aantoonbaar huur hebt betaald, is het slechts via procedures bij de rechtbank mogelijk een huurder op straat te zetten.

Die procedures kunnen lang duren: twee tot drie jaar is niets. Alleen als je als eigenaar aan kunt tonen dat je het betreffende pand nodig hebt voor eigen bewoning duurt het circa één jaar. Vandaar dat de meeste Portugezen hun huis alleen verhuren aan toeristen. Dat brengt in het hoogseizoen circa € 450,- per week op. Als ze geluk hebben kunnen ze het tien weken verhuren. Daar gaan de kosten voor onderhoud, schoonmaken, wasserij en organisatie vanaf.

Sinds dit jaar moeten ze die verhuur melden en moet het te verhuren pand aan allerlei eisen voldoen. Ik kan u verklappen dat die eisen niet mals zijn. De netto opbrengst zal niet meer zijn dan € 3500,- per jaar en je moet maar afwachten in welke staat je jouw eigendom terugvindt. Sommige toeristen hebben de instelling: we hebben er voor betaald en we leven ons dus uit. Met alle schade van dien.

Als je aan een Portugees vraagt of ze het huis voor een jaar willen verhuren voor € 6000,- zeggen ze nee. Ze willen gewoon het risico niet lopen dat ze je er niet meer uit krijgen. Je begrijpt dus het probleem waar we voor stonden. Gelukkig kwamen we via via op het spoor van een appartement op de eerste verdieping vlak bij het strand van Praia da Oura, Albufeira. Het was van een oudere mevrouw uit Lissabon. Binnen twee dagen hadden we een afspraak met haar in het betreffende huis. Ze kwam met haar zuster om samen die rare Hollanders eens aan de tand te voelen. Blijkbaar kwamen we over als nette mensen, want het huurcontract op kladpapier was snel gemaakt en, belangrijk, we konden er meteen intrekken.

De woonkamer
De woonkamer. Foto João Pera

Het was gemeubileerd en de kale huurprijs bedroeg € 450,- per maand. Voor die omgeving, pal aan de kust, helemaal niet verkeerd! Dat ‘gemeubileerd’ moet je wel ruim zien. Ongeveer in de stijl van een tweederangs vakantie-appartement uit de jaren ’70. Veel gemetselde bankjes met een zitting van één centimeter dik, een slaapbank met een verschoten bloemetjespatroon, waarvan de veren constant in je edele delen prikten en krakende bedden met zeer gedateerde matrassen. Verder wat ouderwetse kasten en wat keukengerei.

Ronde nis ind e muur
Ronde nis in de muur. Foto João Pera

Maar ik moet toegeven: het was een pand met charme. Leuke hoekjes, ronde nissen, een open haard en, niet typisch Portugees, een ruime woonkamer. Wel Portugees: een heel klein keukentje. Mede door de twee slaapkamers en twee badkamers was er meer dan voldoende ruimte voor ons. Uiteraard moesten we wel flink soppen. Omdat Portugezen geen boodschap hebben aan afgebladderde muren, lekkagevlekken en bruine plafonds hebben we het hele pand gesausd en geschilderd. Je wilt er tenslotte wel een beetje knap bijzitten.

Een heel kleine keuken
Een heel klein keukentje. Foto João Pera

Verder waren er wat technische aanpassingen noodzakelijk. Met twee simpele stopcontacten in de woonkamer kom je niet zo ver en de telefoonaansluiting zat bij de voordeur. Je verzint het niet! Maar goed, ik ben redelijk handig met een schroevendraaier. We schaften al snel zelf nieuwe spullen aan om het toch een beetje comfortabeler te maken. Een nieuw bankstel, een nieuwe koelkast et cetera. Bovendien heb ik een aantal kasten gemaakt.

Maar wat doe je met de ouwe zooi van de eigenaar? Gelukkig had deze eigenaresse voldoende realiteitszin: “Zet die bende maar bij het grof vuil”. Toch bleek er gaandeweg het een en ander aan het huis te mankeren. Het was tenslotte al erg oud. Uiteraard was er geen enkele vorm van verwarming, want het was voor haar maar een vakantiehuisje. Maar in de winter heb je een probleem. Niet dat het zo heel koud wordt, maar ’s winters is de regentijd en dan is alles klam. Als je ’s morgens een overhemd uit de kast haalt, is het net een natte dweil.

De open haard
De open haard. Foto João Pera

Natuurlijk hadden we de open haard. Heel gezellig, maar je moet er wel bijna in gaan zitten om een comfortabel gevoel te krijgen. Bovendien is het bijna niet te doen om aan droog hout te komen. Als je dat al vindt, heb je het probleem van het transport. Niet zo zeer naar het huis. De jeep kon gemakkelijk een ton vervoeren. Maar daarna moet het hele spul de trap op naar de eerste verdieping, met 25 kilo per keer. Het voordeel van dat gezeul was wel dat je de eerste uren geen warmte nodig had. Met elektrische kacheltjes en ontvochtigers probeerden we de rest van het huis leefbaar te houden. Het is nooit helemaal gelukt.

Vochtplekken op de muren
Vochtplekken op de muren. Foto João Pera

Een groter probleem was het water. Oude Portugese huizen zijn voorzien van waterleidingen van ijzer. Dat resulteert in roest en dus zetten we vóór het douchen of afwassen de kraan eerst een tijdje open om van het bruine water af te komen. Dat is ook de reden dat Portugezen een lichtbruine kleur hebben. Dat komt niet van de zon, maar door het douchen. Een van de twee badkamers gaf helemaal geen water meer. Dat was het gevolg van door roest dichtgeslibde leidingen. Ook de tweede badkamer, de boiler en de keukenkraan kregen in dat opzicht kuren. Op zeker moment heb ik de eigenaresse voorgesteld nieuwe leidingen aan te leggen, maar dat was teveel van het goede. Die ingreep was te duur. De enige vervanging op haar kosten was de boiler.

Al met al woonden we toch met veel plezier in dit appartement. Tot het moment dat we na bijna vijf jaar een brief van de eigenaresse kregen. Ze ging het verkopen en verzocht ons vriendelijk binnen twee weken op te hoepelen. Niet weer hè? Toen werd ik boos. Meestal los ik vervelende zaken zelf op, maar nu werd het tijd voor vol gas. Ik belde een advocaat! Die verzekerde mij dat wij gezien het huurcontract ervanuit konden gaan dat ‘ophoepelen’ alleen via de rechtbank kon. We hadden in ieder geval twee jaar de tijd elders woonruimte te vinden.

Gerustgesteld zochten we naar iets anders, maar intussen kregen we wel regelmatig telefoontjes en brieven van de huisbaas met de vraag wanneer het huis leeg zou zijn. Op zeker moment heb ik geantwoord: “Wacht het proces over twee jaar maar af. We melden ons zelf wel als we iets anders hebben gevonden.” Verder verwees ik naar de advocaat. Dat hielp. Maar je woont toch niet meer op je gemak: je weet dat je op zeker moment toch op straat staat. Dus schakelden we ons inmiddels uitgebreide netwerk in. Met resultaat. Maar dat leest u in ‘Ons derde huis’.

E-book

Dit verhaal komt uit het boek Enkeltje Portugal.  Dit boek is  verkrijgbaar als e-book voor € 9,95. Te bestellen via de website www.joao-pera.com.


« Portugal Portal genomineerd voor Travvies Awards
De markt »

Categorie: Wonen & Werken Trefwoorden: Algarve

Over Joao Pera

João Pera is een Nederlander die volgens zijn vrouw in zijn vorige leven Portugees was. Dat was dan blijkbaar een analfabeet, want hoewel hij zich goed kan redden, blijft het Portugees voor hem een lastige taal. Over de vraag of hij nu eigenlijk een Nederlandse Portugees of een Portugese Nederlander is zijn ze het nog niet eens. Als dit raadsel is opgelost, laat hij u dat weten. Zijn vrouw is een Nederlandse die in haar vorige leven ook Nederlandse was. In oktober 1998 vertrokken ze samen naar Portugal. Jõao schreef twee boekjes over de verschillen die hem opvallen tussen Nederland en Portugal.

Lees Interacties

Reacties

  1. Scarlett zegt

    16 maart 2014 om 17:09

    Over huurcontracten gesproken. Ik zit met een vraag vanaf de andere kant.
    Wij huren in Funchal een appartement en hebben een huurcontract voor een jaar. Kunnen we binnen dat jaar de huur opzeggen (met inachtneming van een opzegtermijn en middels een aangetekende brief)?
    hartelijk dank voor uw antwoord

    Beantwoorden
    • Rebekah zegt

      2 april 2014 om 14:46

      Een aardig bekend verhaal.
      We wonen in Portugal vanaf 2010.
      Nu doet de huisbaas ineens erg lastig over o.a. een bankje dat we verzet hebben (gaat direct naar de rechtbank) we willen zelf de huur opzeggen, maar volgens de advocaat hebben we een opzegtermijn van een jaar!
      Lijkt ons niet te kloppen, maar we komen er niet achter hoe het wel zit.
      Zou u ons dit kunnen vertellen (graag met artikel nr. enz.) of ons naar een juiste persoon/instelling kunnen verwijzen?
      Al vast heel veel dank.

      Fam. Harmsen

      Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Ook leuk om te lezen

Geen bikini en blote bast meer in Albufeira
Het lokale krantje van quarteira
Quarteira toen en nu
Flor de sal: natuurlijk zeezout uit Portugal

Primaire Sidebar

Zoek je iets?

Kenters

Wil je Portugal Portal volgen?

Kies voor de nieuwsbrief, voor follow.it of voor sociale media

Kies hier

Onze sponsoren

Bekijk de sponsoren

Trefwoorden

Alentejo Algarve Aveiro Beiras boeken boekrecensie Coimbra column Corona cultuur dieren economie emigratie emigreren fado feest gastronomie geloof geschiedenis kunst land Lissabon literatuur milieu muziek natuur natuurpark Noord-Portugal overwinteren Porto Portugal recept reizen steden taal taalweetjes toerisme traditie Trás-os-Montes vakantie verbouwen volksgebruiken wandelen werken wijn

Recente reacties

  • Marc van Driel op De geboorte van het Portugees. Het verhaal van een taal.: “Beste Janwillem, een prachtig stuk. Met veel plezier gelezen. Je maakt ergens melding over het verband tussen Poortugaal en Portugal.…”
  • Gerard Spring in 't Veld op Boodschappen doen: “Leuk artikel Mariska, Wij kochten een woning in 2011 in het noorden van Portugal op 16 km van de Spaanse…”
  • Josephine lucassen op Boodschappen doen: “heel leuk artikel en goed herkenbaar. dank voor het delen”
  • Mariska Roos op Portugees-Nederlandse cultuurschokken: “Wij hadden zo’n zelfde ervaring midden in een park in Viseu toe we hier net woonden. Twee vrouwen zaten er…”
  • Geert Brabant op Interessante recente muziekreleases (2025/5): “👍”

Footer

  • Home
  • Over Portugal Portal
  • Alle artikelen
  • De schrijvers van Portugal Portal
  • Privacy
  • Cookie policy
  • Contact

Wil je Portugal Portal volgen?

Dat kan op drie manieren!

Kies hier

Portugal Portal

Meer informatie over Portugal Portal

mailportugalportal@gmail.com

  • E-mail
  • Facebook
  • Instagram

© 2025 Copyright Portugal Portal 2023

Beheer cookie toestemming
Om deze website goed te laten werken, te optimaliseren en personaliseren en content van social media te kunnen tonen worden cookies geplaatst.
Functioneel Altijd actief
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistieken
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Beheer opties Beheer diensten Beheer {vendor_count} leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Zelf instellen
{title} {title} {title}